Vente Maison 710 000 € Angoulême (16000)
- 220 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 227 €/m²
371 m²
NC
1517530
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110412
4
3 227 €/m²
371 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 220 m² à angoulême (16000)
iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Découvrez cette superbe maison d’architecte de 220 m² sans vis à vis, idéalement situé dans un quartier très prisé d’Angoulême proche de la place Victor Hugo. Entièrement rénové, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond. La cheminée insert, le coin TV et la bibliothèque ajoutent une touche de chaleur et de convivialité à cet espace.
Vous pourrez profiter d'un accès direct à une magnifique terrasse bois et jardin verdoyant. La cuisine entièrement équipée et aménagée est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie.
Le rez-de-chaussée comprend également un wc séparé, un cellier spacieux et une buanderie fonctionnelle vous permettant d'organiser et de gérer facilement votre quotidien. Un vaste garage complète l'aménagement offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules.
A l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, toutes équipées de climatisations réversibles et de terrasses privatives, dont une avec un dressing. Trois salles de bain modernes complètent cet étage offrant confort et intimité à chaque occupant.
De nombreuses surprises vous attendent, notamment un espace bien-être pour vous détendre et vous ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Angoulême. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Pinaud EI (ID 19867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angoulême que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angoulême enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 710 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 674 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Angoulême (16000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 394 208 € et son prix moyen au m² est de 1 522 €/m².
L'écart de prix est de 312 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 577 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 522 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 522 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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