Vente Maison 320 000 € Angoulême (16000)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 391 €/m²
545 m²
NC
561513
01/05/2024
14/06/2024
-1.5333333333333 mois
13084594
6
1 391 €/m²
545 m²
NC
A vendre maison de ville 230 m² à angouleme 320 000 €
Sur la commune de Ruelle, à quelques minutes du centre d'Angoulême et de la gare, Vous ne résisterez pas au charme de cette charentaise, idéale pour une vie en famille et à proximité de tous les commerces, écoles, commerce, transports en commun…
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d’un séjour ou salle de jeux, un salon chaleureux avec cheminée, une grande cuisine ouverte moderne et aménagée avec sa salle à manger de 40 m², un cellier attenant, une buanderie et un wc.
Au 1er étage nous retrouvons un beau palier, avec 2 belles chambres spacieuses et lumineuses 22, 16 m² et une enfilade de pièce de 11 et 10 m², deux chambres ou bureau, dressing, salle détente …, 2 salles d'eau dont une avec wc, Au 3ème étage, 2 chambres 12,5 et 13m² et un grenier.
Extérieur :vous pourrez profiter d'un jardin à l'abri des regards, une belle terrasse en bois, une pergola pour vos moments de convivialité, un atelier, un puits en fonctionnement et un accès voiture privé, le tout sur une belle parcelle clôturée et arborée de 545 m².
Equipements : double vitrage, tout à l’égout
10 min de la gare Angoulême
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 561513 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Angoulême (16000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angoulême ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angoulême que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angoulême enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Angoulême (16000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 130 € et son prix moyen au m² est de 1 522 €/m².
L'écart de prix est de 292 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 850 €, et celle la plus chère, qui est de 577 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 522 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 522 €/m².
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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