Vente Maison 500 000 € Angoulême (16000)
- 292 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 712 €/m²
1 132 m²
NC
A21827CAC16
18/07/2023
02/06/2024
10 mois
6318571
6
1 712 €/m²
1 132 m²
NC
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Maison à vendre à angoulême (16000) - charente
A l'Isle d'Espagnac, cette maison de 1963 agrandie et rénovée en 2003 avec des matériaux de qualité est située près de toutes les commodités (gare TGV à moins de 5 min). Ses belles pièces de vie, ses 6 chambres, ses 4 salles de bain en font un lieu de résidence parfait pour une grande famille, mais elle peut être envisagée également comme maison principale avec partie locative, cabinet pour profession libérale, habitat intergénérationnel partagé. Située dans une rue calme mais néanmoins proche d'un axe plus important, vous pénétrez dans la propriété par un portail motorisé. Un escalier extérieur vous conduit au niveau supérieur auquel vous accédez par une belle entrée de laquelle part également un escalier vers le niveau inférieur. L'entrée donne sur un vaste salon de 75 m² avec parquet et cheminée qui dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3 m.
Vous disposez ensuite à ce même niveau d'une salle à manger de 27 m², d'une cuisine de 23 m², d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau de 9 m², un WC de 1,3 m², une autre chambre de 18 m² avec sa salle de bain et WC de 6,5 m². A partir de là vous accédez à un ascenseur récent qui vous conduit au niveau inférieur où vous trouverez dans une première partie : 3 chambres de 9,3 m², 12 m² et 14,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,5 m² et un WC de 1,6 m². Dans une deuxième partie (également directement accessible depuis l'entrée de la maison), vous disposez d'un bureau de 24,8 m², une chambre de 13,6 m², une salle de bain de 4,6 m², un WC de 1,4 m² et un dressing de 3,2 m². A ce niveau se trouvent également un garage de 34,9 m² une buanderie de 24,8 m² et une cave à vin sécurisée de 5,9 m².
Enfin à l'extérieur au milieu d'un jardin arboré, vous disposez également d'un garage de 35,7 m² et d'une petite véranda de 6,4 m² faisant office de serre.
N'hésitez pas à venir visiter cette belle maison qui offre de nombreuses possibilités ! ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
A l'Isle d'Espagnac, cette maison de 1963 agrandie et rénovée en 2003 avec des matériaux de qualité est située près de toutes les commodités (gare TGV à moins de 5 min). Ses belles pièces de vie, ses 6 chambres, ses 4 salles de bain en font un lieu de résidence parfait pour une grande famille, mais elle peut être envisagée également comme maison principale avec partie locative, cabinet pour profession libérale, habitat intergénérationnel partagé. Située dans une rue calme mais néanmoins proche d'un axe plus important, vous pénétrez dans la propriété par un portail motorisé. Un escalier extérieur vous conduit au niveau supérieur auquel vous accédez par une belle entrée de laquelle part également un escalier vers le niveau inférieur. L'entrée donne sur un vaste salon de 75 m² avec parquet et cheminée qui dispose d'une belle hauteur sous plafond de 3 m.
Vous disposez ensuite à ce même niveau d'une salle à manger de 27 m², d'une cuisine de 23 m², d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau de 9 m², un WC de 1,3 m², une autre chambre de 18 m² avec sa salle de bain et WC de 6,5 m². A partir de là vous accédez à un ascenseur récent qui vous conduit au niveau inférieur où vous trouverez dans une première partie : 3 chambres de 9,3 m², 12 m² et 14,5 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,5 m² et un WC de 1,6 m². Dans une deuxième partie (également directement accessible depuis l'entrée de la maison), vous disposez d'un bureau de 24,8 m², une chambre de 13,6 m², une salle de bain de 4,6 m², un WC de 1,4 m² et un dressing de 3,2 m². A ce niveau se trouvent également un garage de 34,9 m² une buanderie de 24,8 m² et une cave à vin sécurisée de 5,9 m².
Enfin à l'extérieur au milieu d'un jardin arboré, vous disposez également d'un garage de 35,7 m² et d'une petite véranda de 6,4 m² faisant office de serre.
N'hésitez pas à venir visiter cette belle maison qui offre de nombreuses possibilités ! ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angoulême ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angoulême que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angoulême enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Angoulême (16000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 401 028 € et son prix moyen au m² est de 1 522 €/m².
L'écart de prix est de 292 650 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 284 850 €, et celle la plus chère, qui est de 577 500 €.
L'écart du prix au m² est de 1 522 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 522 €/m².
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340