Vente Maison 160 000 € Angoulême (16000)
- 81 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 975 €/m²
256 m²
NC
562256
14/05/2024
25/05/2024
15 jour
13169508
3
1 975 €/m²
256 m²
NC
A vendre maison de ville 81 m² à angouleme 160 000 €
Cette belle maison sur deux niveaux se trouve au calme dans le quartier de Victor Hugo proche des écoles et commerces et le stationnement est facile .
Rez de jardin : salon, cuisine et cellier.
rez de chaussée : deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, un bureau de 8 m² , wc et une salle de bain.
Extérieur : Une belle cour vous accueillera avec la possibilité de rentrer votre véhicule, vous pouvez profiter d’une belle terrasse sans vis à vis et d’un cabanon de rangement.
Pas de travaux à prévoir, double vitrage , électricité conforme, toiture neuve et chaudière neuve.
Taxe foncière 800€, tout à l’égout .
Gare d’Angoulême 15 Min à pied
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 https://www.optimhome.com/conseillers/lavenot (réf. 562256 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Angoulême ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Angoulême que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Angoulême enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 160 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 150 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Angoulême (16000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 161 567 € et son prix moyen au m² est de 2 044 €/m².
L'écart de prix est de 79 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 800 €, et celle la plus chère, qui est de 198 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 044 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 044 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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