Vente Maison 214 000 € Cognac (16100)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 783 €/m²
450 m²
120 m²
11653
01/05/2024
19/05/2024
19 jour
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4
1 783 €/m²
450 m²
120 m²
Cognac 16100 - maison 6 pièces de 120 m² sur 438 m² de terrain et garage de 27 m²
Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible au ou vous propose :
COGNAC 16100 - Maison 6 pièces de 120 m² sur 2 niveaux sur un terrain de 438 m² avec garage .
Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour de 32 m², une cuisine de 8.5 m² , 2 chambres ( 17 et 12 ) , salle de bain , wc , dépendances : garage ( 4.2 mx 6.7m ) de 27 m² , sous sol , lavoir, abri , cellier 4 m² ,
2 cheminées dont une avec un insert , buanderie, cave ,
au 1er niveau :
une mezzanine, un grenier aménageable , 2 pièces , Gaz de ville et double vitrage au rez- de-chausée.
Il y a deux entrées une par la rue et une autre par le jardin .
Travaux à prévoir : cumulus , volets à décaper et repeindre, peinture et/ ou changement de papier peint
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT – RSAC N° 388 862 062 – SAINTES
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cognac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cognac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cognac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cognac (16100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 184 575 € et son prix moyen au m² est de 1 522 €/m².
L'écart de prix est de 67 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 900 €, et celle la plus chère, qui est de 217 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 522 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 522 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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