Vente Maison 250 000 € Cognac (16100)
- 139 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 799 €/m²
324 m²
NC
72375DHI1012
23/04/2024
04/05/2024
11 jour
13049111
4
1 799 €/m²
324 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces cognac 139m²
A proximité du jardin public de COGNAC , charmante maison de caractère avec jardin clos de 220 m2 et garage à remettre au goût du jour , ce bien comprend au rez de chaussé : une entrée qui dessert un séjour ainsi qu' un salon lumineux avec lumière traversante , une cuisine, un wc et l'accés à la cave . Au premier étage : deux chambres de 17 m2 environ ,un bureau de 7 m2 , une salle de bain avec wc, au second étage deux chambres avec placards de 16 m2 environ , un grenier. . Huisseries double vitrages , électricité refaite récemment , tout à l'égout , chauffage gaz de ville . Le jardin arboré est clos de murs avec un garage . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cognac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cognac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cognac (16100), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 199 728 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 635 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 183 365 €, et celle la plus chère, qui est de 214 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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