Vente Maison 299 900 € Cognac (16100)
- 240 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 250 €/m²
NC
NC
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13102458
5
1 250 €/m²
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Maison 7 pièces - 240 m²
17770 MIGRON - EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC GARAGE ET TERRAIN - 5 CHAMBRES - DÉPENDANCE - Elle se situe dans le triangle SAINTES, COGNAC et ST JEAN D'ANGÉLY. EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale, AU CALME, d'une surface de 240 m². Elle est édifiée sur un terrain arboré de 1760m². Le rez de chaussée se compose d'un séjour de 50m2 exposé OUEST, d'une salle à manger avec CHEMINÉE, d'une cuisine ÉQUIPÉE, d'une SALLE D'EAU avec WC, d'une CHAMBRE de 13m²…
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cognac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cognac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cognac (16100), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 468 482 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 300 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 900 €, et celle la plus chère, qui est de 600 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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