Vente Maison 86 000 € Cognac (16100)
- 77 m²
- 5 Pièce(s)
1 117 €/m²
310 m²
NC
1502390
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107195
NC
1 117 €/m²
310 m²
NC
Maison 5 pièces de 77 m² à cognac (16100)
iad France - Philippe Neveu vous propose : Référence : 1502390 -PNE- Vente d'un local commercial, situé en centre-ville de COGNAC, bénéficiant d'une excellente visibilité dans un quartier dynamique regroupant un large éventail de commerces.
Ce local commercial, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, offre un agencement idéal pour diverses activités commerciales. Composé d'un espace d'accueil, de deux bureaux fonctionnels, d'un débarras et d'une réserve au sous-sol pour le stockage et les archives, cet espace répond parfaitement aux besoins des professionnels.
De plus, vous bénéficiez d'une pièce de repos et d'un WC. Le chauffage au fioul assure une température agréable tout au long de l'année, garantissant ainsi un environnement de travail optimal.
Cette opportunité représente un investissement sûr et rentable pour les investisseurs avisés. Avec son emplacement stratégique et ses caractéristiques attrayantes.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.64 € par mois (soit 871.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Neveu EI (ID 41455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cognac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cognac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 86 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 78 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cognac (16100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 129 487 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 37 980 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 020 €, et celle la plus chère, qui est de 153 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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