Vente Maison 117 500 € Agris (16110)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 277 €/m²
725 m²
NC
1485739
06/03/2024
31/05/2024
2 mois
12808957
2
1 277 €/m²
725 m²
NC
Maison 5 pièces de 92 m² à agris (16110)
iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***EN EXCLUSIVITE AGRIS Maison 5 pièces 92 m² environ. Situé dans le charmant village de Agris à seulement 10 min de La Rochefoucauld avec toutes ses commodités, à seulement 28 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV.
Venez découvrir cette maison de village. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie (cuisine/séjour) de 38 m² environ, un salon de 23 m² environ, 2 chambres (12/12), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage vous trouverez une pièce mansardée de 14 m² environ. Deux dépendances de 45m² environ et 11 m² environ, un auvent de 20m² environ ainsi qu'une grande terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier. Chauffage poêle à bois + chauffage électrique. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le tout sur une parcelle de terrain clos de 725 m² environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agris que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 117 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 110 156 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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