Vente Maison 186 375 € Saint-Projet-Saint-Constant (16110)
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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30/11/2023
12/05/2024
5 mois
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3
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Maison avec 3 chambres et grand sous-sol sur terrain plat avec puits
Grande maison de 1973 avec grand sous-sol sur un terrain de 1570m2. Située à 2min à pied du centre-bourg de St Constant ou à 2min en voiture du centre-bourg de Maurs.
Ce terrain, plat, clôturé et arboré comprend d'ailleurs un puits.
La maison :
RDC : grand garage, cave-buanderie et chaufferie
ETAGE : cuisine, séjour - salle à manger, 3 chambres (dont 2 avec placards intégrés), SDB, WC, le tout desservi par un large couloir comprend 3 placards intégrés
On peut accéder à l'étage soit par l'escalier extérieur, soit par un escalier intérieur qui mène au garage.
Le séjour et la cuisine permettant d'accéder à une terrasse orientée Sud-Est.
Combles non aménagés.
Chauffage central fioul (chaudière de 2004), double-vitrage et tout à l'égout.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Projet-Saint-Constant que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Projet-Saint-Constant enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 375 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 727 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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