Vente Maison 212 000 € Taponnat-Fleurignac (16110)
- 134 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 582 €/m²
820 m²
NC
1600617556
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13125455
4
1 582 €/m²
820 m²
NC
Maison de campagne
A 25 minutes d'Angoulême, à mi chemin entre La Rochefoucauld et Chasseneuil sur Bonnieure, Maison rénovée en pierres avec dépendances et jardin.
Maison en pierres composée en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour avec poele a bois, un wc et une buanderie. Au premier étage un palier dessert quatre chambres, un wc et une salle de bain.
Plus de 150 mètres carré de dépendances, garage, atelier et orangeraie. Sur la toiture se trouve onze modules de panneaux photovoltaiques.
La maison est raccordée au tout à l'égout, l'isolation est récente, la toiture quasi neuve, de beaux matériaux ont été utilisés comme du parquet bois et des tomettes de terres cuite.
Idéal pur une maison familiale avec son beau jardin au calme ou pour faire une maison de vacances. N'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 090 par an. Réf 2536. DECLIC IMMO 16 DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Taponnat-Fleurignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Taponnat-Fleurignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 212 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 198 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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