Vente Maison 167 400 € Marcillac-Lanville (16140)
- 82 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 041 €/m²
1 110 m²
NC
A26636NS16
31/01/2024
08/06/2024
-4.5989247311828 mois
12405477
2
2 041 €/m²
1 110 m²
NC
Maison à vendre à marcillac-lanville (16140) - charente
À seulement 30 km des villes historiques d'Angoulême et de Cognac, cette propriété attrayante, moderne et ouverte indépendante de 82m2 est située dans le village très recherché de Marcillac Lanville. Construite en 2014 sur un seul niveau, la propriété offre 2 chambres de bonne taille, une salle d'eau, une cuisine ouverte et un salon. La propriété se trouve en bordure de terres agricoles avec des vignobles visibles depuis la maison, et est entourée d'un jardin sécurisé de 1110m2 bien aménagé, avec deux abris de jardin pratiques.
Le jardin arrière, orienté sud-ouest, offre une terrasse ouverte invitante d'où l'on peut déguster un verre au coucher du soleil. A 5 minutes à pied d'un restaurant, d'un tabac, d'un bureau de poste et d'un coiffeur. D'autres commodités comme des supermarchés, des médecins, des vétérinaires et des dentistes sont disponibles dans les villes voisines de Rouillac et d'Aigre.
Située dans l'une des plus belles régions de la Charente, cette propriété est à seulement 30 minutes en voiture d'Angoulême et de Cognac et à 2 heures de train de Paris et 30 minutes de Bordeaux d'Angoulême sur le TGV. La propriété a été construite en 2014 et est sur un seul niveau, avec double vitrage partout . Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2020 et des radiateurs électriques. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger font 27,42m2 et s'ouvrent sur un salon de 15,56m2 avec des vues au nord et au sud. La salle de douche est de 5,39m2 avec un WC séparé de 1,2m2. La chambre 1 de 15,72 m2 donne sur l'arrière, au sud. Chambre 2 11.96m2.
A l'extérieur, le jardin de 1110m2 est principalement recouvert d'herbe avec deux abris de jardin pour le stockage. Il y a une terrasse en dur orientée sud-est pour les repas en plein air.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et l'internet par fibre optique est disponible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À seulement 30 km des villes historiques d'Angoulême et de Cognac, cette propriété attrayante, moderne et ouverte indépendante de 82m2 est située dans le village très recherché de Marcillac Lanville. Construite en 2014 sur un seul niveau, la propriété offre 2 chambres de bonne taille, une salle d'eau, une cuisine ouverte et un salon. La propriété se trouve en bordure de terres agricoles avec des vignobles visibles depuis la maison, et est entourée d'un jardin sécurisé de 1110m2 bien aménagé, avec deux abris de jardin pratiques.
Le jardin arrière, orienté sud-ouest, offre une terrasse ouverte invitante d'où l'on peut déguster un verre au coucher du soleil. A 5 minutes à pied d'un restaurant, d'un tabac, d'un bureau de poste et d'un coiffeur. D'autres commodités comme des supermarchés, des médecins, des vétérinaires et des dentistes sont disponibles dans les villes voisines de Rouillac et d'Aigre.
Située dans l'une des plus belles régions de la Charente, cette propriété est à seulement 30 minutes en voiture d'Angoulême et de Cognac et à 2 heures de train de Paris et 30 minutes de Bordeaux d'Angoulême sur le TGV. La propriété a été construite en 2014 et est sur un seul niveau, avec double vitrage partout . Le chauffage est assuré par un poêle à granulés installé en 2020 et des radiateurs électriques. La cuisine entièrement équipée et la salle à manger font 27,42m2 et s'ouvrent sur un salon de 15,56m2 avec des vues au nord et au sud. La salle de douche est de 5,39m2 avec un WC séparé de 1,2m2. La chambre 1 de 15,72 m2 donne sur l'arrière, au sud. Chambre 2 11.96m2.
A l'extérieur, le jardin de 1110m2 est principalement recouvert d'herbe avec deux abris de jardin pour le stockage. Il y a une terrasse en dur orientée sud-est pour les repas en plein air.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et l'internet par fibre optique est disponible.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Marcillac-Lanville (16140)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marcillac-Lanville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marcillac-Lanville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marcillac-Lanville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 156 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340