Vente Maison 30 000 € Chassenon (16150)

  • 70 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
429 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A28439NCC16
Référencée le
03/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
18 jour
Réf. CasaGoGo
13093912
Référencée le : 03/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
429 €/m²
Terrain
500 m²
Surface Carrez
NC

Maison à vendre à chassenon (16150) - charente

Cela ne va pas traîner longtemps ! Une bonne affaire pour ceux qui ont toujours voulu un petit trou dans la campagne française, un projet qui nécessite quelques travaux ou peut-être que vous recherchez une propriété à louer/un gîte. Cela pourrait être pour vous.
Situé dans un petit village avec une gare à 2 min en voiture proposant des trains pour Limoges ou Angoulême, un petit supermarché, bar/restaurant et école à proximité.
Cette propriété est située en hauteur au-dessus du village avec de jolies vues et très peu de circulation. Très calme et tranquille avec de belles promenades à pied ou à vélo dans les environs.
Cette propriété est indépendante et dispose d'un grand jardin attenant qui a besoin d'être rangé, donc si vous aimez jardiner, ce serait parfait. Beaucoup d'espace pour un parking privé, une terrasse ensoleillée/barbecue et même une piscine ! La propriété est sur un seul étage offrant un espace de vie ouvert, une chambre et une salle de bain. Tout a besoin d'être remplacé et rénové, en commençant par un bon nettoyage. Ce qui n’est pas une mauvaise chose puisque vous partirez d’une toile propre et que vous pourrez planifier et décorer à votre guise.
Il y a un escalier qui mène au loft où un espace supplémentaire est disponible, certainement quelque chose à penser.
La propriété dispose de tout à l'égout, d'électricité et d'eau sur place et de double vitrage. Ce n'est pas un mauvais début !!
Dehors, vous arrivez par un double portail métallique qui mène à la maison, au jardin et au garage. Vue dégagée et très spacieux, idéal pour barbecues d'été en famille, potager, espace piscine plus parking.
Les lacs de Charente sont à 10 min en voiture proposant snacks, sports nautiques, aires de pique-nique et pêche. L'aéroport de Limoges est à 30 mn.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou mieux encore, réserver votre visite C'est à voir !!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cela ne va pas traîner longtemps ! Une bonne affaire pour ceux qui ont toujours voulu un petit trou dans la campagne française, un projet qui nécessite quelques travaux ou peut-être que vous recherchez une propriété à louer/un gîte. Cela pourrait être pour vous.
Situé dans un petit village avec une gare à 2 min en voiture proposant des trains pour Limoges ou Angoulême, un petit supermarché, bar/restaurant et école à proximité.
Cette propriété est située en hauteur au-dessus du village avec de jolies vues et très peu de circulation. Très calme et tranquille avec de belles promenades à pied ou à vélo dans les environs.
Cette propriété est indépendante et dispose d'un grand jardin attenant qui a besoin d'être rangé, donc si vous aimez jardiner, ce serait parfait. Beaucoup d'espace pour un parking privé, une terrasse ensoleillée/barbecue et même une piscine ! La propriété est sur un seul étage offrant un espace de vie ouvert, une chambre et une salle de bain. Tout a besoin d'être remplacé et rénové, en commençant par un bon nettoyage. Ce qui n’est pas une mauvaise chose puisque vous partirez d’une toile propre et que vous pourrez planifier et décorer à votre guise.
Il y a un escalier qui mène au loft où un espace supplémentaire est disponible, certainement quelque chose à penser.
La propriété dispose de tout à l'égout, d'électricité et d'eau sur place et de double vitrage. Ce n'est pas un mauvais début !!
Dehors, vous arrivez par un double portail métallique qui mène à la maison, au jardin et au garage. Vue dégagée et très spacieux, idéal pour barbecues d'été en famille, potager, espace piscine plus parking.
Les lacs de Charente sont à 10 min en voiture proposant snacks, sports nautiques, aires de pique-nique et pêche. L'aéroport de Limoges est à 30 mn.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou mieux encore, réserver votre visite C'est à voir !!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 2 700 €, soit un prix net vendeur de 27 300 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
4 184 €
Coût d'aquisition estimé
34 184 €

Les frais de notaire représentent environ 13.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 30 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 27 300 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
1 350 €
- Taxe communale additionnelle
360 €
- Taxe nationale
32 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
30 €
Total
1 772 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 052 €
- Débours
1 360 €
Total
2 412 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
5
65 374
897
2021
2
112 726
1529
2020
2
41 500
539
2019
1
80 000
1000
2018
2
34 000
448
2017
1
41 500
532
2016
4
105 900
1477
2015
1
95 000
1250
2014
1
47 000
588

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier