Vente Maison 134 000 € Chirac (16150)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 276 €/m²
1 086 m²
NC
561595
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118002
2
1 276 €/m²
1 086 m²
NC
A vendre maison 105 m² à chirac 134 000 €
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Dans la commune de Chirac, à seulement 10 minutes de la ville animée de Chabanais et à 30 minutes de l'aéroport de Limoges, je vous présente cette propriété indépendante en pierre récemment rénovée avec une grande grange et un jardin.
Comprenant un grand salon/salle à manger d'environ 40m² avec un poêle à bois, une grande cuisine équipée avec des portes-fenêtres donnant sur un patio avec vu sur le jardin.
Depuis la cuisine, une buanderie mène à un WC séparé et à une salle d'eau.
Au premier étage, un palier mène aux deux chambres de 16 et 15m², une grande salle d'eau avec WC.
Un second escalier permet d'accéder au grenier isolé depuis l'une des chambres.
A l'extérieur de la propriété se trouve une grande grange attenante d'environ 120m², à l'arrière de la maison un jardin avec un parking hors route.
Double vitrage, assainissement individuel récent, chauffage central.
Taxes foncières 536 euros
ENGLISH DESCRIPTION
In the commune of Chirac, only 10 minutes away from the bustling town of Chabanais and 30 minutes from Limoges airport, I present to you this recently renovated detached stone property with large barn and garden.
Comprising of a large living/dining room of around 40m² with a wood burner, a large equipped kitchen with French doors leading out onto a patio area overlooking the garden.
From the kitchen a utility room leading into a separate WC and a shower room.
On the first floor a landing leading into the two bedrooms of 16 and 15m², a large shower-room with WC.
Up a second staircase from one of the bedrooms to access the attic space which has been insulated.
Outside the property is a large attached barn of around 120m², to the rear of the house a garden with off road parking.
Double glazing, recent individual drainage system, central heating.
Taxes foncières 536 euros.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 561595 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 134 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 125 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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