Vente Maison 304 000 € Rouillac (16170)

iad France - Marion Lopez vous propose : Venez découvrir cette ancienne école bâtie dans la deuxième partie du XIXème siècle, complètement transformée en habitation d’environ 260m² habitables, dans les années 80.
Construite dans une parfaite symétrie, vous retrouverez du côté des garçons, un salon d’environ 60m² avec une magnifique hauteur sous plafond de plus de 5 mètres 60. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses immenses fenêtres donnant sur les anciens préaux et le jardin d’environ 2000m² clos et fleuri. Une cuisine intime avec son escalier d’époque qui montait dans l’appartement de l’instituteur. La communication avec l’école des filles se fait au travers de la bibliothèque. Vous y retrouverez, un deuxième salon, deux chambres, une SDE, une buanderie et le deuxième escalier.
A l’étage trois chambres, un bureau, une salle de bains et une mezzanine.
Deux caves voutées, terrasses couvertes, grand garage, atelier et petite dépendance.
Chauffage central au gaz de ville, isolation des combles refaite, électricité en partie refaite Travaux d’assainissement à prévoir.
L’intégralité de la maison est communiquante ou peut se rendre indépendante.
Projets de chambres d’hôtes, famille nombreuse vous êtes les bienvenus dans ce lieu chargé d’histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lopez EI (ID 35876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr