Vente Maison 202 000 € Saint-Amant-de-Nouère (16170)
- 128 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 578 €/m²
1 900 m²
NC
1527491
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110520
3
1 578 €/m²
1 900 m²
NC
Pavillon 6 pièces de 128 m² à saint-amant-de-nouère (16170)
iad France - Marion Lopez vous propose : Pavillon construit en 2008 d'environ 130m² sur un jardin clos de 1900m² à 20 min d'Angoulême et 30 min de Cognac.
Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 40m² avec une cuisine ouverte récente de 11m². Attenant à la cuisine, un grand cellier avec sortie sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain (baignoire, douche et double vasques) et un WC.
Le jardin à une jolie vue sur la campagne, il est entièrement clos et arboré (fruitiers). Pour les bricoleurs, un garage de 30m² avec mezzanine de stockage et fosse à vidange.
- Chauffage au sol par géothermie et clim réversible. Venez déposer vos valises et profiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Lopez EI (ID 35876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Amant-de-Nouère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Amant-de-Nouère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 202 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 189 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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