Vente Immeuble 61 325 € Vaux-Rouillac (16170)
- 540 m²
114 €/m²
NC
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04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13099495
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114 €/m²
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Corps de ferme à restaurer
Nathalie Moratille vous présente: situé dans le charmant village de Vaux-Rouillac, entre Angoulême et Matha, proche de Jarnac et Rouillac, ce vaste bien de 540 m² est niché au cœur d'un environnement champêtre offrant calme et sérénité. Ce corps de ferme à restaurer comprenant divers bâtiments en mauvais état tels que granges, hangars, anciennes maisons et chai. Un terrain de 1000 m² environ (bornage en cours), constructible et piscinable, est un vrai havre de paix. La cour intérieure avec puits ajoute du caractère à l'ensemble, reflétant l'histoire de la propriété qui était la première habitation de la commune. Les murs en pierre soulignent le cachet traditionnel de ce bien à fort potentiel d'environ 540 m² à aménager selon vos projets avec possibilité de réduire la superficie. Actuellement sans système de chauffage ni d'assainissement mais bénéficiant d'un compteur linky et d'une arrivée d'eau, il offre un vaste espace à repenser et rénover entièrement. Avec ses pièces à redistribuer selon vos besoins, cet immeuble unique offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie harmonieux au cœur de la campagne charentaise. Acquéreurs, investisseurs, confrères, n'hésitez pas à me contacter pour toute information ou prévoir une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 325 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MORATILLE, Tél. : 0608918054, E-mail : nathalie.moratille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 951 044 882
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaux-Rouillac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaux-Rouillac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaux-Rouillac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 61 325 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 55 806 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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