Vente Maison 249 000 € Bourg-Charente (16200)
- 151 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 649 €/m²
270 m²
NC
562496
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13182548
3
1 649 €/m²
270 m²
NC
A vendre maison de caractère 151 m² à bourg charente 249 000 €
BOURG-CHARENTE (16200) commune située à 10 minutes en voiture de la zone d'activité de Châteaubernard et à 12 minutes de la gare de Cognac.
Découvrez le charme authentique de cette magnifique maison en pierre type charentaise de 151m², située dans un cadre idyllique et paisible. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un spacieux salon de 45m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente. D'une cuisine dînatoire de 32m², parfaitement équipée, où la convivialité est à l'honneur. Idéale pour préparer de délicieux repas tout en partageant des moments en famille ou entre amis.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une agréable et lumineuse suite parentale comprenant une salle de bains privée et un dressing.
Concernant l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste, véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le cadre enchanteur et paisible est parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la vie urbaine.
Cette maison est une rare opportunité d'acquérir un bien de caractère, alliant charme et modernité, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) 06 29 87 70 88 https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 562496 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-Charente que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-Charente enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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