Vente Maison 344 850 € Jarnac (16200)
- 212 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 627 €/m²
220 m²
NC
75011156577
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13061269
5
1 627 €/m²
220 m²
NC
Maison de ville avec 5 chambres, jardin et garage
MAISON DE VILLE AVEC 5 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE
Très belle maison de ville de 212m² proposant 8 pièces, dont 1 suite parentale, 4 chambres et 1 bureau, située en plein cur de Jarnac avec un adorable petit jardin aménagé à l'abri de tout vis-à-vis avec « petits toits ». Une maison de famille par excellence, très lumineuse et offrant de belles prestations : hauteur sous plafond, beaux volumes, parquets, cheminées Mais aussi : garage, cave (avec cave à vins) et grenier de 40m² aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.
212m², 8 PIECES, 5 CHAMBRES :
REZ-DE-CHAUSSEE : belle entrée de 9m² avec dune part, un séjour avec double exposition de 23,5m² et dautre part, une salle à manger de 21m². Dans sa continuité, une grande cuisine de 28m² avec cheminée, un wc indépendant.
1er ETAGE : un palier dessert dune part un 2ème salon (pouvant être aménagé en chambre), une première salle de bain, une belle suite parentale avec une chambre de 21m² et dans sa continuité, une autre pièce de 18m² (aménagée en bureau) et une salle de douche. Le grenier aménageable est à ce niveau, possibilité dy accéder par la salle deau ou par le garage.
2ème ETAGE : un grand palier de 9,5m² dessert 2 grandes chambres, une salle deau et un bureau.
LE JARDIN à latmosphère intimiste, offre un espace extérieur très agréable. Sans vis-à-vis, situé côté impasse, avec ses grands murs en pierre couverts de splendides rosiers grimpants, c'est un petit havre de paix en plein centre-ville.
Idéalement située en plein centre de Jarnac, tous les commerces, marché, restaurants, écoles, sont accessibles à pied. Tout à légout, gaz de ville (chaudière à condensation récente), double vitrage partout. Pas de travaux à prévoir, si ce n'est d'exploiter le potentiel supplémentaire quoffre ce grenier aménageable de 40m² PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9h-20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21971 Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 hors honoraires)
* Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acquéreur (330 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Jarnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Jarnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 850 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 883 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008