Vente Maison 138 200 € Mérignac (16200)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 039 €/m²
618 m²
NC
75011150266
23/10/2023
18/05/2024
6 mois
9094886
3
1 039 €/m²
618 m²
NC
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Charentaise de 133m² avec jardin
CHARENTAISE DE 133M² AVEC JARDIN
Belle charentaise de 6 pièces dont 3 chambres, offrant de beaux volumes avec plus de 250m² de surface dont 133m² habitables et 120m² à exploiter (grenier et autres pièces à aménager offrant un beau potentiel supplémentaire). Le tout sur une parcelle de 618m². En plus : grand garage de 44m² et dépendance.
AU RDC : Vaste entrée de 19m², un séjour / salon très lumineux de 39m² avec cheminée (poêle à bois), cellier / buanderie, cuisine avec dans son prolongement une véranda donnant sur le jardin.
A LETAGE : Un grand palier dessert dune part 2 chambres, 1 salle de douche et espace bureau et dautre part un grenier partiellement aménagé avec une autre chambre de 14m² et le reste (58 m² !) à exploiter / aménager.
LE JARDIN : très joli petit jardin confidentiel à larrière de la maison, entièrement clos de mur et sans vis-à-vis. La dépendance est ouverte sur le jardin et pourrait offrir un potentiel intéressant pour créer des espaces de vie tels quune terrasse couverte, cuisine dété Tout est possible !
De beaux volumes et beaucoup de charme pour cette maison qui nécessite certes des travaux mais qui offre un intéressant potentiel daménagement dans un environnement privilégié.
Double vitrage partout, puit, chauffage bois (poêle), fosse septique (2002).
Idéalement située, au cur dun joli village, à moins de 3 kms de Mérignac (commerces de proximité, maison médicale etc..), à moins de 10 kms de Jarnac ou de Rouillac (commerces, écoles), 15/20min de Cognac, 25min dAngoulême (gare TGV).
PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 21443. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h)
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 129 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008