Vente Maison 313 500 € Mérignac (16200)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 568 €/m²
2 318 m²
NC
75011156576
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13061270
3
1 568 €/m²
2 318 m²
NC
Maison charentaise avec cour, jardin et dependances
MAISON CHARENTAISE AVEC COUR, JARDIN ET DEPENDANCES
Un large portail ouvre sur la cour de cette authentique charentaise, entièrement close par ses nombreuses dépendances aux volumes incroyables. La maison principale offre 200m² sur 2 niveaux (+ un grenier aménageable) et compte 7 pièces dont 3/4 chambres. Le tout sur une parcelle de 2 318 m² (cour et jardin à larrière). Cet ensemble est situé dans un village dynamique, au calme, avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, école et pôle santé ; 9kms du centre de Jarnac et à 20 min dAngoulême (gare SNCF) ou de Cognac.
LA MAISON PRINCIPALE (200m² + 73m² de grenier aménageable) : - Au RDC : Entrée de 10m² avec wc indépendant, séjour de 25m² (avec cheminée), salle à manger de 25m² (avec cheminée équipée dun poêle à bois), cuisine de 13m², grand cellier / buanderie / arrière cuisine de 34m², pièce de laquelle on accède sur une des nombreuses dépendances.
- A létage, un palier dessert de part et dautre : une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres (18, 11 et 10 m²) dont 1 équipée de sa salle de douche et les 2 autres dune petite pièce deau. Au bout dun couloir, une belle pièce de 34m² avec velux et à finir daménager (belle suite parentale possible).
- Au dernier étage : un vaste grenier aménageable de 73m².
LES DEPENDANCES (220m² + 158m² de sous-sol / cave) : De la cour, on accède à de nombreuses dépendances : ancien chai de plus de 100m², pièce de stockage (70m²), garage, atelier, cave / sous-sol sous lintégralité de la maison (constituant aussi un vide sanitaire non négligeable), etc Les possibilités de reconversion de ces volumes anciennement dédiés à lexploitation viticole sont nombreuses. LES EXTERIEURS se composent dune grande et belle cour avec une terrasse de 60m² devant la maison, et à larrière, dun jardin arboré (à clôturer). Une belle maison familiale ou de nombreux projets sont possibles. Double vitrage partout, chauffage bois/fuel (chaudière de 2015), tout à légout, raccordée à la fibre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que des optimisations énergétiques (éligible aux nouveaux dispositifs daide dans le cadre de lacquisition pour une résidence principale).
PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (9-20h, 7/7j) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22737
* Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acquéreur (300 000 hors honoraires).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 258 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008