Vente Maison 266 500 € Mérignac (16200)
- 246 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 083 €/m²
855 m²
NC
1442888
17/12/2023
16/05/2024
5 mois
10950667
5
1 083 €/m²
855 m²
NC
Maison 8 pièces de 246 m² à mérignac (16200)
iad France - Herve Erisset vous propose : Cette grande maison charentaise d'environ 250 m² environ habitables est située au centre du village, à proximité des commerces et des commodités. Elle offre de belles pièces spacieuses et lumineuses, avec de nombreux éléments authentiques, tels que des cheminées et des sols en carreaux de ciment.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un palier, cinq chambres, deux salle de bain, un WC et des greniers. Au deuxième étage, vous trouverez un vaste grenier aménageable de plus de 100 m² environ.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'isolation, les huisseries, la plomberie et l'électricité. Le chauffage est au fuel et radiateurs en fonte et les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout.
La maison est située sur un terrain de 855 m² environ, avec une cour fermée bénéficiant de deux entrées et de nombreuses dépendances de 200m² environ. Il est possible d'acquérir un jardin de 1300 m² environ à proximité.
Cette propriété éligible à la fibre, offre un grand potentiel, pour une famille ou pour une activité professionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 266 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 251 843 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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