Vente Maison 125 000 € Mérignac (16200)
- 300 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
417 €/m²
NC
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1433087
29/11/2023
16/05/2024
5 mois
10311802
3
417 €/m²
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Maison 5 pièces de 300 m² à mérignac (16200)
iad France - Herve Erisset vous propose : Exceptionnelle opportunité à saisir
Maison à rénover de 110 m² environ avec potentiel de 280 m² environ
Située entre Angoulême et Cognac
Sur un terrain de 1200 m² environ
Cette maison à rénover offre un potentiel de développement exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche et un WC.
À l'étage, deux chambres et un grenier.
À l'extérieur, vous pourrez aménager une dépendance avec chambre, un garage, une ancienne maison de deux niveaux, un chai, une écurie et une grange.
Le terrain piscinable est entièrement clos.
Les équipements de la maison sont les suivants :
Toiture remaniée en 2007
Pompe à chaleur réversible
Puits fonctionnel
Fosse septique
Taxe foncière 200 € à vérifier
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 125 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 117 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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