Vente Maison 469 000 € Mérignac (16200)
- 351 m²
- 9 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 336 €/m²
NC
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11938
30/01/2024
28/05/2024
3 mois
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3
1 336 €/m²
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Maison 9 pièce(s) 351 m²
Visitez le charme du XIXème siècle à Mérignac (16) : Propriété charentaise de caractère avec piscine, cave voutée et bien plus encore !
Bienvenue dans une demeure charentaise, typique, alliant confort moderne et cachet ! Karine Foussereau, consultante en immobilier à Cognac, vous présente :
Accès très facile et rapide à la 2X2 voies N141 ( 3mn du bien), en direction de Angoulême(30mn), Jarnac(10mn) et Cognac(19mn). Toutes ces villes comportent une gare reliant le TGV PARIS-BORDEAUX. L’autoroute BORDEAUX -PARIS est à 48mn, à Saintes(17).
Commerces de proximité dans Mérignac ( Boucherie, Pharmacie, Brasserie/Pizzeria, …) et école maternelle et primaire.
C’est un bien rare à la vente dans notre belle région !!!! Dès votre arrivée vous franchirez un grand porche en pierre motorisé et son portillon.
Une cour dédiée à vos invités les accueillera, ainsi qu’un vaste garage sur la droite.
Face à vous, se dressera la maison principale en moellons, puis sur l’arrière, l’espace totalement privé du jardin paysagé, sa grande terrasse et sa pergola bioclimatique, sa piscine, sans oublier une cave en partie voutée en pierre.
De merveilleux moments vous y attendent en famille, ou entre amis.
Les espaces sont vastes et lumineux grâce à des baies vitrées et son exposition Sud/Ouest : apport solaire garanti dans les pièces de vie et la cuisine.
Mais ce n’est pas tout………
Une confortable annexe avec mezzanine attendant sa destination précise, ainsi qu’une petite maison indépendante avec cour et entrée privées, complètent cette propriété. On pourrait penser à faire de la location saisonnière, ou bien un bureau pour profession libérale, ou bien encore, recevoir votre famille éloignée.
Vous recherchez une Maison de Famille, un espace pour chacun, des rangements, et peut-être aussi de l’intimité……??
Alors cette demeure charentaise de 351m2 sera faire votre bonheur !
Je me présente, Karine ! C’est avec plaisir que je serai votre guide, pendant la visite !!!
Je tiendrai à votre disposition tous les éléments : juridiques, urbanistiques, environnementaux, fiscaux, travaux réalisés, Diagnostiques, et tous autres conseils d’accompagnement sur la transaction.
Appelez-moi au 06.51.09.92.43 !!
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 450 336 987 – Angoulême.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mérignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mérignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mérignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 469 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 443 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.walteretdemaison.com
- 94 Rue Saint-Lazare
- Paris - 75009