Vente Maison 318 600 € Sainte-Sévère (16200)
- 235 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 356 €/m²
NC
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2715
10/05/2024
03/06/2024
24 jour
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4
1 356 €/m²
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A vendre maison sainte-sévèree 7 pièce(s) 235 m2
''Coup de coeur proche Cognac''
Posez vos valises à 12 min de Cognac, 35 min d'Angoulême et moins de 30 min de Saintes dans cette demeure charentaise en parfait état d'entretien qui vous charmera par la qualité de ses matériaux et de ses équipements (adoucisseur, pompe à chaleur, plancher chauffant).
Ce bien, exposé au sud, est restauré avec goût aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Le RdC dispose d'une entrée avec rangements, d'un bureau et/ou chambre plain-pied, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², d'un salon avec une magnifique bibliothèque et une cheminée à insert et d'une salle d'eau.
L'étage par deux escaliers est composé de trois chambres dont une suite, deux salles d'eau, une salle de bains, un dressing, deux paliers fonctionnels avec bureau, une lingerie et une grande pièce de rangement de 18 m² avec velux.
Afin de faciliter le télétravail, le bien est entièrement équipé du réseau Ethernet aussi bien dans la dépendance que dans les pièces de la maison.
L'ensemble immobilier est situé sur un joli terrain plat et arboré, et comprend un bureau non attenant de 20 m² ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² (potentiel à développer) ainsi qu'un garage double attenant. Boulangerie et médiathèque à proximité, proche de la base aérienne de Cognac. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sainte-Sévère que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sainte-Sévère enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 318 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 077 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700