Vente Maison 97 000 € Chalais (16210)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
746 €/m²
2 155 m²
NC
561982
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13148752
3
746 €/m²
2 155 m²
NC
A vendre maison en pierre 130 m² à chalais 97 000 €
Située à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (proche gare, commerces, écoles,..) en limite de Dordogne, à 45 minutes d’Angoulême et 1h15 de Bordeaux, cette maison ancienne maison de maître, en pierre ne demande qu'à revivre ! Elle est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée, un séjour traversant de presque 30m², un bureau, une cuisine, un wc. Au 1er étage se trouve une salle de bain, 2 chambres de 13 m² , ainsi qu'une chambre de 16 m² avec un dressing de 10 m2 attenant. Au 2ème étage se trouve un grenier entièrement aménageable de 65m². Une cave sur toute la surface de la maison est également présente. A l'extérieur la maison possède un beau terrain arboré et clos de plus de 2 000m² avec un puits. Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout. De gros travaux de rénovations sont à prévoir à l'intérieur, elle n'est pas habitable en l'état ( mise au normes électricité, isolation, salle de bain et cuisine à revoir,....) Bien idéal pour une famille, une maison secondaire,.....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 561982 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 97 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 88 270 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Chalais (16210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 118 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 40 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 97 000 €, et celle la plus chère, qui est de 137 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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