Vente Maison 339 000 € Chalais (16210)
- 222 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 527 €/m²
9 334 m²
NC
85002111998
26/04/2024
28/04/2024
9 jour
13060827
7
1 527 €/m²
9 334 m²
NC
Magnifique propriété à 5mn de chalais avec maison principale et gite
Aux portes de Chalais, à 5 mn de sa gare,des commerces et services, Très belle propriété composée d'une maison d'habitation principale de 167m2, d'une maison indépendante de 55m2 pouvant servir de gite, d'une grange de 210m2, d'anciens toits à cochons, d'un puits, d'un four à pain, d'une serre, d'un boulodrome, l'ensemble sur un terrain de 9300m2 + 3,2 hectares en fermage, avec une vue exceptionnelle. La maison principale se compose au RDC : d'une entrée avec coin bibliothèque, d'une cuisine avec cheminée-insert de 25m2, d'un séjour-salon avec cheminée de 37m2, d'un W.C, d'une chambre avec SDE. Une belle terrasse est accessible depuis le séjour et la cuisine. Au 1er étage : un dégagement dessert 4 chambres, un WC avec lave-mains, une SDE avec WC. Le gite est composée au RDC d'une cuisine-SAM de 33m2, une buanderie, une SDE avec WC. Au 1er étage : 2 chambres mansardées et un débarras. Chauffage électrique. Contactez Jézabel MERCIER au 06 88 15 53 47, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108623) et jmercier@axo.immo.
Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (350 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Chalais (16210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 331 565 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 146 310 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 990 €, et celle la plus chère, qui est de 376 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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