Vente Maison 428 000 € Chalais (16210)
- 234 m²
- 7 Pièce(s)
1 829 €/m²
2 676 m²
NC
559543
09/04/2024
30/05/2024
1 mois
12985909
NC
1 829 €/m²
2 676 m²
NC
A vendre maison contemporaine 234 m² à chalais 428 000 €
Située à moins de 2 minutes du centre de Chalais ( commerces, medecins, gare, écoles,...) 45 minutes d'Angoulême, 1h15 de Bordeaux, en limite de Dordogne, cette maison récente bénéfice d'un emplacement idéal. La maison est composée au rez de chaussée
D'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 55m², une pièce cinéma ( insonorisée ) de plus de 50m² qui donne sur une grande terrasse couverte et vu sur la piscine, 4 chambres ( 11, 11, 12.2 et 17m²) , une salle de jeux, une salle d'eau. Au 1er étage se trouve une grande chambre parentale de 30 m² avec dressing. Au sous sol se trouve un double garage de 55m², une cave et un atelier. A l'extérieur un second garage de 46m² ( avec panneaux solaires) ainsi qu'une piscine de 5x 10m viennent compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un terrain clos de 2676m². Le chauffage central est une pompe à chaleur et clim réversible, toutes les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes,....pas de travaux à prévoir. La maison est en parfaite état, très bien entretenue, moderne et fonctionnelle vous n'avez plus qu'à poser vos valises !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 559543 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chalais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Chalais (16210), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 291 174 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 152 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 376 300 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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