Vente Maison 324 500 € Chalais (16210)
- 310 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 047 €/m²
6 489 m²
NC
1506509
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110409
7
1 047 €/m²
6 489 m²
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Maison traditionnelle 11 pièces de 310 m² à chalais (16210)
iad France - Sandrine Magnier vous propose : Ensemble immobilier rénové comprenant une maison d'habitation principale et 3 appartements T2 indépendants. Idéale pour un grand projet familial ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif.
La maison traditionnelle offre un espace de vie généreux et lumineux. Elle se compose en RDC d'une spacieuse pièce de vie, avec poêle à granule, une arrière cuisine et une cuisine dinatoire aménagée ainsi qu'une suite parentale. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain.Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Le premier appartement loué vous permet de générer des revenus dès l'achat .
Les deux T2 indépendants sont idéaux pour des locations courtes ou longues durées et peuvent offrir une source de revenu supplémentaire.
Située à Chalais, proche d'un des plus beau village de France, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les équipements modernes et le charme de l'ancien se marient à la perfection. Idéale pour une famille en quête de tranquillité.
N'attendez plus pour la visiter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chalais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chalais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 653 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Chalais (16210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 965 850 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 100 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 900 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 000 050 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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