Vente Maison 255 000 € Montbron (16220)
- 177 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 441 €/m²
2 326 m²
NC
824908
31/08/2023
29/05/2024
9 mois
7453820
4
1 441 €/m²
2 326 m²
NC
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A vendre maison 177 m² à montbron
MONTBRON situé 40 minutes d'ANGOULEME, venez découvrir cette belle maison de plain pied.
Un bel espace de vie d'environ 60 m2,une mezzanine aménagée donne du style un beau volume à la pièce. L'espace est agréable et la lumière y pénètre grâce à de belles fenêtres.
Dans la continuité du séjour se trouve un salon. Une cheminée en fonctionnement chauffe la totalité du rez-de-chaussée.
Une véranda isolée offre un point de vue sur le jardin.
La cuisine équipée est spacieuse permet d'y prendre ses repas. Attenant à cette dernière, se trouve un cellier avec un accès sur l'arrière de la maison.
L'espace nuit est composé de quatre belles chambres spacieuses et lumineuses. L'une d'entre elle donne sur l'extérieur de la maison. La salle de bain familiale est composée d'une baignoire, une douche et une double vasque. Une cave d'une grande superficie permet de stocker le matériel de jardinage.
Un carport attenant à la maison permet de garer un véhicule. Sur le terrain, vous découvrez une piscine semi-enterrée avec sa terrasse pour des moments de farniente. Un abri en bois permet le rangement du matériel de piscine. Un beau jardin et un potager en partie clôturé complète la maison.
Vous-êtes à la recherche de votre maison, n'hésitez pas, contactez moi et venez la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 523 001 - Greffe de PERIGUEUX) Sylvie PENAGUILLA Entrepreneur Individuel 06 67 87 05 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824908)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montbron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montbron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 255 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montbron (16220), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 640 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 66 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 000 €, et celle la plus chère, qui est de 307 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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