Vente Maison 99 900 € Luxé (16230)
- 162 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
617 €/m²
705 m²
NC
70874DHI1682
04/05/2024
16/05/2024
14 jour
13098184
4
617 €/m²
705 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces luxé 162m²
16230 LUXÉ À VENDRE MAISON CHARENTAISE EN EXCLUSIVITÉ Opportunité à saisir! Maison Charentaise avec une base très saine pour un projet de remise en état! La maison sur deux niveaux, d'environ 162 m² habitables est située dans un secteur non inondable, au calme, dans un charmant village proche du fleuve, non loin des commodités (gare TER à pied, commerces à quelques minutes). La maison se compose d'une entrée de 6 m², cuisine de 31 m², salle à manger et salon de 34 m² avec très belle cheminée en pierre, 4 chambres dont une de 24 m², salle d'eau, 2 toilettes séparées, buanderie, cellier, garage de 35m² pour 2 voitures et contigu à la maison, grenier aménageable de 44 m² avec poutre apparente pour créer un bureau ou une salle de jeux. Le tout sur un terrain clos d'une surface de 705 m². Possibilité d'acquérier un garage supplémentaire à proximité. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Luxé que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Luxé enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 909 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Luxé (16230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 118 683 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 36 350 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 900 €, et celle la plus chère, qui est de 136 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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