Vente Maison 240 350 € Saint-Groux (16230)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 602 €/m²
5 431 m²
NC
537728
21/04/2023
18/05/2024
12 mois
4005147
3
1 602 €/m²
5 431 m²
NC
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A vendre maison 150 m² à saint groux 240 350 €
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
A deux minutes de la commune de Mansle ce trouve cette belle maison avec grand jardin et annexe, parfait pour louer comme gîte.
Composée entrée avec placard et access au garage, salon avec insert à bois de 38m², cuisine équipée de 12.9m², deux chambres de 11.35 et 12.95m², salle d'eau de 6.76m² et WC séparée et garage de 23m².
A l’extérieur une annexe composée d'une cuisine équipée de 7m², salon/salle à manger de 30m², chambre de 13.5m² avec salle d'eau et WC de 4m².
Piscine de 6.8 X 3.3m, jardin entièrement clôturé de 5,431m² avec arbres et arbustes.
Assainissement individuelle, double vitrage, fibre disponible, chauffage au bois.
ENGLISH DESCRIPTION
Two minutes from the excellent town of Mansle is this beautiful house with large garden and annex, perfect for renting as a gîte.
Composed of entrance with cupboard and access to the garage, living room with wood burner of 38m², fitted kitchen of 12.9m²
Two large bedrooms of 11.35 and 12.95m², a shower room of 6.76m² and separate WC and a garage of 23m².
Outside the property an annex composed of kitchen of 7m², a living/dining room of 30m², a bedroom of 13.5m² with shower room and WC of 4m². A Swimming pool of 6.8 X 3.3M, A fully fenced garden of 5,431m² with trees and shrubs. Individual sanitation, double glazing, fiber available, wood and electric heating.
Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/esposito (réf. 537728 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 240 350 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 225 328 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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