Vente Maison 120 000 € Val-de-Bonnieure (16230)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
1 263 €/m²
NC
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18/04/2024
01/05/2024
13 jour
13028348
NC
1 263 €/m²
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Maison et terrain a rénover a votre gout
Saint-Angeau (16230) est une commune charmante située en Charente, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cet endroit bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement préservé. Les paysages verdoyants aux alentours invitent à la détente et aux balades en pleine nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de simplicité. Cette maison de 95 m², construite en 1976, repose sur un terrain de 500 m² à Saint-Angeau. Elle offre 5 pièces dont 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour un projet de résidence secondaire. À rafraîchir, cette propriété de plain-pied possède également des dépendances à restaurer, offrant la possibilité de laisser libre cours à sa créativité pour une personnalisation selon ses goûts. Avec son potentiel d'aménagement et son emplacement attractif, cette maison est une opportunité à saisir pour qui cherche à investir dans un lieu paisible et plein de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel JEANNAUD, Tél. : 0646041408, E-mail : emmanuel.jeannaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 790054969
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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