Vente Maison 95 000 € Villefagnan (16240)
- 134 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
709 €/m²
NC
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1600616676
27/06/2023
16/05/2024
10 mois
5596692
3
709 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison de village
Belle maison de village, située à 6km de Villefagnan et 15km de Ruffec.
Elle se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger , salon, salle d'eau avec WC, une chambre, un cellier, une cave et un WC séparé au rez-de-chaussée.
A l'étage un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec évier, on retrouve au sol de beau parquet.
Une dépendance de 65m² environ est attenante à la maison avec grenier et un garage toiture neuve de 50m².
Le tout sur une parcelle de 851m² clos de mur.
Chauffage central au gaz, double vitrage, assainissement conforme, toiture en bonne état dont une partie de la maison refaite en 2014.
À 6km vous trouverez école maternelle, primaire et collège ainsi que des commerces et pour profiter au beau jour un plan d'eau à 3km qui accueil pêcheurs et baigneurs dans un cadre calme et agréable.
Réf 2401. DECLIC IMMO 16 DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefagnan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefagnan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 95 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 86 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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