Vente Maison 189 000 € Villefagnan (16240)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 181 €/m²
NC
NC
1600616353
28/03/2023
27/04/2024
13 mois
3742940
4
1 181 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison de village
Maison de village d'environ 160m², située à 1km du centre de Villefagnan où l'on trouve toutes commodités.
Cette maison pleine de charme et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert d'un côté un séjour avec salon, salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée équipée ( frigo américain, piano de cuisson 5 feux...), suivie d'un jardin d'hiver et un bureau.
De l'autre côté une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
A l'étage, un palier avec bibliothèque dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC.
On a un garage attenant et une cave.
A l'extérieur se trouve un hangar de 40m², un abri de jardin et un très beau jardin de style méditerranéen avec arrosage automatique, le terrain est piscinable et clos de mur.
Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, un adoucisseur d'eau, une alarme et la fibre sont installés.
On y trouve une dépendance à l'extérieur de la propriété à rénover entièrement possibilité de faire un gite.
Si vous recherchez un environnement calme, sans nuisance elle est pour vous, nous sommes en zone Natura 2000.
Idéalement située proche d'école maternelle, primaire et collège ainsi que des commerces de proximités.
De plus pour profiter aux beaux jours, un plan d'eau à 1km qui accueille pêcheurs et baigneurs dans un cadre calme et agréable.
Alors si vous souhaitez déposer vos valises contactez-moi
Réf 2360. DECLIC IMMO 16 Annonce proposée par CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (227 000 hors honoraires) Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (227 000 hors honoraires) DPE : F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefagnan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefagnan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefagnan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villefagnan (16240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 213 130 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 200 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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