Vente Maison 344 500 € Villefagnan (16240)

Cachée à la lisière d'un charmant hameau, cette maison est un bijou niché derrière une vaste cour murée de plus de 3000 mètres carrés. En passant par la grande porte voûtée, vous êtes transporté dans un univers où l'histoire et le charme s'entremêlent harmonieusement. La vaste cour, entourée de vastes dépendances - l'une abritant un authentique four à pain - dégage l'ambiance d'une forteresse médiévale.
La pièce maîtresse de cette propriété est le Logis du 15e siècle, intimement lié à une demeure plus petite mais habitable. Le Logis, un chef-d'œuvre en attente de restauration, présente une intégrité structurelle impeccable. De nombreuses caractéristiques d'origine ont été méticuleusement préservées, notamment un majestueux escalier en pierre, témoignage de son passé prestigieux. La majorité des murs ont été habilement remis en état, renforçant davantage le caractère riche de la propriété.
Au-delà de la cour, un vaste terrain s'étend, accompagné d'un grand hangar ouvert, et de l'autre côté de la rue, un verger enchanteur. Au total, plus de 9000 mètres carrés, englobant à la fois le logis et ses environs.
En entrant, une cuisine avec un accès extérieur mélange harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. À côté, une buanderie dispose d'une entrée séparée, ajoutant de la commodité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une autre chambre et un grenier ouvert.
Le Logis à restaurer : Cette partie de la propriété dévoile son charme historique, avec une pièce de généreuses dimensions ornée d'une cheminée captivante, dégageant chaleur et caractère. Un salon confortable, deux chambres, chacune dotée de sa propre cheminée, promettent des espaces uniques et individuels. La maison dispose également d'une cheminée du 15e siècle.
Le logis dispose d'une cave voûtée abritant un chauffage central au fioul, garantissant votre confort. Il est à noter qu'aucune rénovation significative n'a été entreprise pour le Logis au cours des deux dernières décennies, offrant une opportunité passionnante de personnalisation.
Cette propriété offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de restauration avec un potentiel immense. Sa signification historique, ses caractéristiques d'origine et son terrain vaste offrent une toile unique pour créer une résidence captivante ou éventuellement une retraite de charme. Le caractère et le patrimoine de la propriété sont sûrs de stimuler votre créativité.
Cette propriété est idéalement située à seulement 3 km du bourg de Villefagnan, où vous trouverez : écoles, boulangeries, boucheries, bars, restaurants, médecins, pharmacie, clubs de sport, coiffeur, supérette, lac de pêche et de baignade et bien sûr bien plus. Elle est également à 8 km du plus grand bourg de Ruffec pour ses commodités : Canoë, baignade, camping, restaurants/bars, cinéma, écoles, supermarchés, hôpital. Bien desservi par les transports en commun - TGV, bus, trains et accès facile à la N 10. Aéroports proposant des vols low cost vers le Royaume-Uni (Bordeaux 167 km)(Limoges 95 km)(La-Rochelle 122 km)(Poitiers 79 km).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cachée à la lisière d'un charmant hameau, cette maison est un bijou niché derrière une vaste cour murée de plus de 3000 mètres carrés. En passant par la grande porte voûtée, vous êtes transporté dans un univers où l'histoire et le charme s'entremêlent harmonieusement. La vaste cour, entourée de vastes dépendances - l'une abritant un authentique four à pain - dégage l'ambiance d'une forteresse médiévale.
La pièce maîtresse de cette propriété est le Logis du 15e siècle, intimement lié à une demeure plus petite mais habitable. Le Logis, un chef-d'œuvre en attente de restauration, présente une intégrité structurelle impeccable. De nombreuses caractéristiques d'origine ont été méticuleusement préservées, notamment un majestueux escalier en pierre, témoignage de son passé prestigieux. La majorité des murs ont été habilement remis en état, renforçant davantage le caractère riche de la propriété.
Au-delà de la cour, un vaste terrain s'étend, accompagné d'un grand hangar ouvert, et de l'autre côté de la rue, un verger enchanteur. Au total, plus de 9000 mètres carrés, englobant à la fois le logis et ses environs.
En entrant, une cuisine avec un accès extérieur mélange harmonieusement l'intérieur et l'extérieur. À côté, une buanderie dispose d'une entrée séparée, ajoutant de la commodité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une autre chambre et un grenier ouvert.
Le Logis à restaurer : Cette partie de la propriété dévoile son charme historique, avec une pièce de généreuses dimensions ornée d'une cheminée captivante, dégageant chaleur et caractère. Un salon confortable, deux chambres, chacune dotée de sa propre cheminée, promettent des espaces uniques et individuels. La maison dispose également d'une cheminée du 15e siècle.
Le logis dispose d'une cave voûtée abritant un chauffage central au fioul, garantissant votre confort. Il est à noter qu'aucune rénovation significative n'a été entreprise pour le Logis au cours des deux dernières décennies, offrant une opportunité passionnante de personnalisation.
Cette propriété offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de restauration avec un potentiel immense. Sa signification historique, ses caractéristiques d'origine et son terrain vaste offrent une toile unique pour créer une résidence captivante ou éventuellement une retraite de charme. Le caractère et le patrimoine de la propriété sont sûrs de stimuler votre créativité.
Cette propriété est idéalement située à seulement 3 km du bourg de Villefagnan, où vous trouverez : écoles, boulangeries, boucheries, bars, restaurants, médecins, pharmacie, clubs de sport, coiffeur, supérette, lac de pêche et de baignade et bien sûr bien plus. Elle est également à 8 km du plus grand bourg de Ruffec pour ses commodités : Canoë, baignade, camping, restaurants/bars, cinéma, écoles, supermarchés, hôpital. Bien desservi par les transports en commun - TGV, bus, trains et accès facile à la N 10. Aéroports proposant des vols low cost vers le Royaume-Uni (Bordeaux 167 km)(Limoges 95 km)(La-Rochelle 122 km)(Poitiers 79 km).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr