Vente Maison 265 000 € Villefagnan (16240)
- 200 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 325 €/m²
2 843 m²
NC
A23297MCF16
13/09/2023
18/05/2024
8 mois
7726620
4
1 325 €/m²
2 843 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison à vendre à villefagnan (16240) - charente
Emménagez immédiatement dans cette propriété bien entretenue dans un hameau tranquille. La maison est spacieuse et lumineuse et dispose de deux chambres au premier étage et de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains à chaque étage, ce qui est parfait pour une famille ou des invités. La cuisinière Falcon est la pièce maîtresse de la cuisine qui donne sur une grande salle à manger avec poêle à bois, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un escalier impressionnant menant au magnifique grenier aménagé au premier étage qui constitue un salon/espace de réception impressionnant. Le grand garage intégré est actuellement utilisé comme salle de jeux.
L'extérieur dispose de 3 terrasses, dont une couverte et privée avec un bain tourbillon. Il y a une ancienne maison de campagne à rénover et 2 garages, dont l'un a un nouveau toit et l'autre est en métal. La fosse septique a été installée en 2006.
A 7 minutes de Villefagnan et 15 minutes de Ruffec. Rez-de-chaussée :
Garage/salle de jeux 27,5 m²
Salle à manger, 29,7 m²
Cuisine, 15,4 m²
Passage, 7,5 m² sur lequel se trouvent :
Chambre 1 au rez-de-chaussée, 9,8 m²
Chambre 2 au rez-de-chaussée, 9,8 m²
W.-C. 3,2 m²
Salle de bains avec douche séparée/section buanderie, 6,6 m².
Premier étage :
Accès par l'escalier de la salle à manger :
Pièce mansardée aménagée, 46,8 m²
W.-C. 1,6 m²
Cellier, 1,8 m²
Accès par l'escalier dans la coursive :
Palier, 5 m²
Chambre, 12,5 m²
Chambre, 10,2 m²
Salle de bains avec douche, 6,2 m²
Extérieur :
Terrasse couverte, 21,4 m², avec chaufferie et rangement
Garage, 24 m²
Maison à rénover de 4 pièces d'environ 100 m² sur deux niveaux.
Grand garage/hangar.
Commodités les plus proches : Montjean (7 minutes) - boulangerie, restaurants
Villefagnan (7 min) - ville de marché avec quelques commerces
Ruffec (15 minutes), magasins, hôpital, accès routiers (N10) et ferroviaires.
Grandes villes : Angoulême et Poitiers (avec aéroport).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emménagez immédiatement dans cette propriété bien entretenue dans un hameau tranquille. La maison est spacieuse et lumineuse et dispose de deux chambres au premier étage et de deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains à chaque étage, ce qui est parfait pour une famille ou des invités. La cuisinière Falcon est la pièce maîtresse de la cuisine qui donne sur une grande salle à manger avec poêle à bois, des portes-fenêtres donnant sur le jardin et un escalier impressionnant menant au magnifique grenier aménagé au premier étage qui constitue un salon/espace de réception impressionnant. Le grand garage intégré est actuellement utilisé comme salle de jeux.
L'extérieur dispose de 3 terrasses, dont une couverte et privée avec un bain tourbillon. Il y a une ancienne maison de campagne à rénover et 2 garages, dont l'un a un nouveau toit et l'autre est en métal. La fosse septique a été installée en 2006.
A 7 minutes de Villefagnan et 15 minutes de Ruffec. Rez-de-chaussée :
Garage/salle de jeux 27,5 m²
Salle à manger, 29,7 m²
Cuisine, 15,4 m²
Passage, 7,5 m² sur lequel se trouvent :
Chambre 1 au rez-de-chaussée, 9,8 m²
Chambre 2 au rez-de-chaussée, 9,8 m²
W.-C. 3,2 m²
Salle de bains avec douche séparée/section buanderie, 6,6 m².
Premier étage :
Accès par l'escalier de la salle à manger :
Pièce mansardée aménagée, 46,8 m²
W.-C. 1,6 m²
Cellier, 1,8 m²
Accès par l'escalier dans la coursive :
Palier, 5 m²
Chambre, 12,5 m²
Chambre, 10,2 m²
Salle de bains avec douche, 6,2 m²
Extérieur :
Terrasse couverte, 21,4 m², avec chaufferie et rangement
Garage, 24 m²
Maison à rénover de 4 pièces d'environ 100 m² sur deux niveaux.
Grand garage/hangar.
Commodités les plus proches : Montjean (7 minutes) - boulangerie, restaurants
Villefagnan (7 min) - ville de marché avec quelques commerces
Ruffec (15 minutes), magasins, hôpital, accès routiers (N10) et ferroviaires.
Grandes villes : Angoulême et Poitiers (avec aéroport).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefagnan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villefagnan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villefagnan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villefagnan (16240), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 213 130 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 94 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 200 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340