Vente Maison 145 500 € Villefagnan (16240)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
1 692 €/m²
NC
NC
06/05/2024
20/05/2024
14 jour
13104180
NC
1 692 €/m²
NC
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Maison de style longère, rénovée, au calme.
Dans le bourg de Longré, à 8 kms de Villefagnan, maison de style longère, en retrait de la rue, exposée Sud, garage attenant et communicant de 20 m2, dépendances en face, avec espace extérieur, terrain d'une superficie totale de 804 m2 entièrement clos, sans vis à vis. La maison se décompose comme suit, au rez-de-chaussée : séjour/cuisine aménagée, salon, couloir desservant, chambre, WC et salle de bains, pour 86 m2 habitables. L'étage, de même superficie, sous toiture rampante, est en cours d'aménagement ; on y trouvera 2 chambres (d'environ 10 et 15 m2 loi Carrez) avec possibilité d'en aménager une troisième. Chaudière à granulés récente, bonne isolation, ouvertures en double vitrage. Chai et débarras, d'environ 70 m2, permettent stockage et rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe COMBAUD, Tél. : 06 30 24 84 33, E-mail : philippe.combaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 332 848 688
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 136 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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