Vente Maison 336 800 € Villefagnan (16240)
- 284 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 186 €/m²
4 161 m²
NC
R6968
11/04/2024
17/05/2024
1 mois
12993229
3
1 186 €/m²
4 161 m²
NC
Très belle maison en pierre avec un superbe jardin et une piscine
Très belle maison de 3 chambres (avec possiblité d'en faire une 4e au rez-de-chaussée) dans un village entre Ruffec et Montjean ; à 10 minutes à peine de Ruffec. Le bien se trouve dans le bourg même mais n'a aucun vis-à-vis avec les voisins. Si vous avez la main verte, vous tomberez sous le charme du jardin mature, arboré avec divers arbres fruitiers, les serres et le potager. La piscine permet de profiter des beaux jours sans souffrir du cagnard estival charentais. Pour parler technique : les toitures sont en bon état, il y a du double vitrage à toutes les huisseries, l'installation électrique est relativement récente et il y a le chauffage central au fioul. Rez-de-chaussée -Entrée…
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 336 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 318 276 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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