Vente Maison 127 000 € Cellefrouin (16260)
- 227 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
559 €/m²
21 m²
NC
VM20152
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073877
4
559 €/m²
21 m²
NC
Maison ancienne cellefrouin 227 m²
Les points forts : Très bien situé
authenticité charme de l'ancien
gros potentiel
Après un refus de prêt, bien remis en vente.
A saisir au plus vite
Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre et d'un ancien hôtel/bar en cours de rénovation.
La maison a été rénovée tout en gardant le charme de l'ancien. Concernant la partie hôtel la rénovation est en cours! La toiture a été refaite, isolation, électricité, huisseries etc...
Vous avez la possibilité de reprendre une activité d'hôtel/bar ou bien, chambres d'hôtes etc....
Très gros potentiel pour cette propriété pleine de charme, très bien située pour ces activités.
Hall d'entrée, cuisine en 2 parties, aménagée et équipée, cellier/ chaufferie, accès au jardin avec cette belle petite cascade.
Au 1er étage: pallier, 4 chambres, dont une avec accès sur la terrasse vue sur la cour, une salle d'eau avec wc, un dressing.
Au 2ième étage: grenier aménageable entièrement isolé sur toute la superficie de la maison.
Jardin/ cour entièrement clôturée par des murs, une autre partie de jardin, pentue sur les hauteurs.
Grange grange de 120m2 qui a été isolée, prête à être habilitée, pouvant servir de garage ou bien pouvant être aménagée avec une autre entrée! Vous avez aussi un puits.
Partie "hôtel": Salon avec bar de 50m2, espace laverie.
1er étage: grande pièce de 35m2 à aménager et terminer. Accès au jardin avec une cour privative.
2ème étage: même grande pièce à agencer comme vous le souhaitez en fonction de votre projet: grande maison, location ou autre...
La partie maison est habitable de suite, avec juste du rafraîchissement.
En ce qui concerne la partie hôtel/bar attenant à la maison, il faut terminer de la rénover mais le potentiel est là!
Propriété à voir rapidement!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cellefrouin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cellefrouin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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