Vente Maison 40 000 € Nieuil (16270)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
250 €/m²
215 m²
NC
1503670
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107204
2
250 €/m²
215 m²
NC
Maison 5 pièces de 160 m² à nieuil (16270)
iad France - Romain Rey vous propose : Fontafie / Maison de bourg sur 3 niveaux / 5 pièces / grange et courette.
Ancienne maison de maître composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec son sol en pierres et un bel escalier (desservant 2 niveaux), de 3 pièces, d’un WC et d’un dégagement donnant accès à une courette et à une grange.
Au 1er étage : un palier distribue une salle d'eau, une pièce de 33 m2 environ et une deuxième de 36 m2 environ (avec cheminée).
Au 2ème étage : un cagibi et l’accès aux combles.
À l'extérieur une grange ouverte sur une cour close de murs.
Pas de système de chauffage existant, assainissement individuel non conforme, quelques menuiseries en double vitrage.
Ses volumes vous permettront de vous projeter sur différentes possibilités d’agencement : grande maison familiale, deux voire trois appartements…laissez libre cours à votre imagination.
Profitez de la visite virtuelle mise à votre disposition pour découvrir ce bien depuis chez vous puis prenez rendez-vous avec moi pour vous imprégner de cette maison et de son potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Rey EI (ID 61151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nieuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nieuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 40 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 36 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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