Vente Maison 412 000 € Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
- 260 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 585 €/m²
2 694 m²
NC
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29/02/2024
09/06/2024
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1 585 €/m²
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A vendre maison en pierre 260 m² à barbezieux saint hilaire 412 000 €
Située à moins de 10 minutes de BARBEZIEUX ( avec toutes les commodités, médecins, hôpital, commerces, écoles,...) , dans un petit hameau au calme, cette belle longère séduira les amateurs de vieilles pierres tout en ayant le confort du neuf !
Au rez chaussée une vaste entrée donne sur le séjour de 47 m2 ainsi qu une grande cuisine dont le cellier est attenant . Sur l aile gauche se trouve une grande pièce de plus de 33 m² avec wc indépendant et douche pouvant servir de chambre ou de studio. Un deuxième wc est présent prés de l entrée. Au 1er étage se trouve 4 chambres dont une suite parental , une salle de bain et wc indépendant. L'une des chambre fait plus de 34 m² avec sortie prévu pour éventuellement faire une salle d'eau . A l'extérieur se trouve une grande grange de plus de 120 m² , un chai avec une ancienne distillerie, ainsi qu'un vaste appent. Un puits se trouve également sur la propriété. L'ensemble se trouve sur un terrain d'2600 m² ( possibilité d'acquérir env 6 000m² de terrain en plus, dont une parcelle qui donne sur un ruisseau)
L'ensemble est entièrement neuf ( toiture, charpente, isolation, électricité,...) les huisseries sont en double vitrage alu, l'assainissement est individuel et aux normes. Le chauffage central est une pompe à chaleur. Tout les matériaux sont de qualité. Il reste à aménager selon les goûts de chacun la cuisine , les sols à l'étage, les faïences et robinetteries dans les salles d'eau .
La maison est entièrement pensée et adaptée pour personnes à mobilité réduite .
Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, personnes ayant des animaux....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 556991 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Barbezieux-Saint-Hilaire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barbezieux-Saint-Hilaire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 412 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 389 340 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 302 773 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 412 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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