Vente Maison 128 400 € Xambes (16330)
- 154 m²
- 5 Pièce(s)
834 €/m²
NC
NC
0403M
21/08/2023
10/05/2024
8 mois
7231524
NC
834 €/m²
NC
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Maison
Découvrez cette somptueuse demeure à rénover sur la commune de Xambes en Charente située à 5 min de St-Amant de Boixe; 10 min de Mansle; 20 min de la zone commercial de Champniers/Angoulême.
La maison est composée au rez de chaussée : d'une large entrée principale avec son sol en tomettes et son escalier d'époque, une cuisine avec coin salle à manger, un salon très lumineux, salle de douche/wc, dégagement avec accès au jardin.
1er étage : palier, 3 chambres (dont 1 en enfilade), 1 dégagement, 1 salle de bain/wc.
2eme étage : 3 greniers
Extérieur : Garage (53m²), Dépendance (60m²), Cave (60m²), Autre (28m²) et un pigeonnier en bon état, un puits en eau. Jardin sans vis à vis, environnement calme.
Plus de détails sur notre site internet avec la REF 0403M : https://aia-immobilier.fr/fr/ventes
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Xambes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Xambes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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