Vente Maison 42 000 € Xambes (16330)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
840 €/m²
500 m²
NC
60627DHI441
15/04/2024
14/05/2024
1 mois
13009547
1
840 €/m²
500 m²
NC
Maison/villa vente 2 pièces xambes 50m²
Charente - Xambes - 16330 - Nord Charente.
Exclusivité pour cette petite maison et grange à rénover entièrement sur la commune de Xambes.
La maison comprend une pièce de vie / cuisine au RDC et une chambre à l'étage.
Grange attenante de 56 m² avec toiture et charpente neuve.
Belle parcelle arborée , exposition Sud.
Possibilité de créer deux petits logements , une pour habitation principale et une pour de la location saisonnière.
Compteurs d'eau et d'électricité sur la parcelle, Raccordement au tout à l'égout à proximité de la maison.
Grand portail en bois pour accès à la propriété ou accès par une impasse.
A VISITER RAPIDEMENT Ce bien vous est présenté par Gilles Guinot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Xambes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Xambes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 11.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 42 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 38 220 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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