Vente Maison 183 000 € L'Isle-d'Espagnac (16340)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 830 €/m²
1 000 m²
NC
1498349
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113910
3
1 830 €/m²
1 000 m²
NC
Maison 4 pièces de 100 m² à l'isle-d'espagnac (16340)
iad France - Enricka Schellekens vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 100 m² sur sous-sol, situé dans le paisible secteur de Isle d'Espagnac. Cette résidence offre un cadre verdoyant avec un jardin arboré et clôturé, Le sous-sol aménagé comprend une cuisine, une salle de douche et un petit salon de repos, une chaufferie , tandis que le garage carrelé avec placards intégrés offre un espace pratique pour le stationnement et le stockage. À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un balcon ensoleillé, accompagnée d'un spacieux salon séjour et de trois chambres lumineuses. De plus, une salle de bain et des toilettes complètent cet étage. Avec ses parquets en bois, cette maison respire le charme et le confort. Située aux portes d'Angoulême, elle bénéficie d'une localisation idéale et d'un entretien impeccable.
A 10 minutes de la gare d'Angoulême.
A 36 minutes en train de bordeaux.
A 1h45 en train de Paris.
École primaire ,collègue et lycée a proximité.
Très bien desservi par les lignes bus Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure accueillante et bien entretenue dans un cadre paisible au sein d'un joli quartier résidentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Enricka Schellekens EI (ID 76782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-d'Espagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-d'Espagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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