Vente Maison 186 000 € Baignes-Sainte-Radegonde (16360)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 358 €/m²
1 865 m²
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100888
3
1 358 €/m²
1 865 m²
NC
Maison - 137m² - 5 Pièces
Ancien chai, cette maison coup de cœur saura vous séduire de part ces matériaux nobles, sa construction atypique et sa proximité avec le centre ville de Baignes.
Les murs en moellons sont fait de chaux et de paille compressée et permettent à la maison une bonne isolation . Le plafond est couvert de peuplier . Parquets en aulne au sol .
La maison est composée d'une grande pièce avec cuisine ouverte, salle à manger et salon avec accès direct sur la terrasse de plus de 35m2 . Le poêle sera l'allié parfait des soirées d'hiver .
Une autre partie de la maison a été aménagée en salon et donne sur une magnifique chambre parentale avec salle d'eau à l'italienne et double vasque .
Le salon permet aussi d'accéder à l'étage ou s'y logent deux belles chambres .
De l'autre coté de la maison, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, des toilettes sèches, un rangement et une mezzanine pouvant logé aisément un lit et du rangement .
Ce dégagement donne sur un grand cellier buanderie .
La parcelle de 1862m2 est entièrement constructible . Elle abrite un magnifique verger avec différents arbres fruitiers, ainsi qu'une très grande serre, un puit (actuellement utilisé pour l'eau de la maison), des toilettes sèches et un mobil home qui a été isolé . Comptez 10000 euros pour mettre une fosse septique et un compteur d'eau . Les raccordement sont déjà prêts.
Les + de cette maison:
Maison avec de beaux matériaux
Coup de cœur
Grands espaces
Magnifique jardin
Proche du centre-ville
Calme
Murs en moellon
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baignes-Sainte-Radegonde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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