Vente Maison 520 000 € Mesnac (16370)
- 270 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 926 €/m²
16 m²
NC
VM20150
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073386
5
1 926 €/m²
16 m²
NC
Maison ancienne mesnac village 270 m²
Les points forts : Garantie décennale
Maison rénovée intégralement
Proche des commodités
A vendre à Mesnac, magnifique maison charentaise des années 1900, rénovée intégralement avec goût et avec des matériaux haut de gamme.
Il faut souligner que les travaux réalisés sont sous garantie décennale.
Cette maison ancienne, construite en pierre, a été revue de A à Z: isolation des murs,, du toit, huisseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol.....
Belle entrée principale, qui vous conduit sur cette grande pièce de 80m2. Elle est composée d'une très belle cuisine équipée ouverte sur un vaste salon lumineux; et attenant un cellier, pratique pour les machines à laver.
Au rez-de-chaussée, vous avez aussi un wc indépendant, une chambre avec dressing, salle d'eau/wc et un bureau.
Au 1er étage, vous arrivez sur une mezzanine, qui peut-être aménagée en bureau ou espace détente/lecture, puis sur la première partie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau indépendante. Ensuite, un vaste couloir dessert 2 autres chambres, une salle d'eau avec baignoire et .une 3ème chambre avec salle d'eau,
Le jardin est piscinable, entièrement clos de murs. Attenant au cellier, il y a une ancienne bergerie qui peut-être restaurée, puis une grande dépendance en L, qui donne accès à une autre partie sur laquelle vous avez également, un autre grand hangar pouvant servir de garage pour un camping car ou bien d'atelier pour un artisan. Il est donc possible d'habiliter une partie des dépendances en logement.
N'oublions pas le puits ainsi que les petits toits qui font tout leur charme et qui peuvent servir de local piscine.
Cette propriété est très bien située, vous serez en quelques minutes aux portes de Cognac.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mesnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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