Vente Maison 269 000 € Marthon (16380)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 494 €/m²
1 805 m²
NC
1517302
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113734
4
1 494 €/m²
1 805 m²
NC
Maison 7 pièces de 180 m² à marthon (16380)
iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au cOEur de la commune de Marthon venez découvrir cette Longère Charentaise d'environ 180 m2 habitable (plus cellier/chaufferie de 15m2) sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m2 proche de tous les services et commerces de proximité. Elle vous propose au rez-de-chaussée un salon/séjour d'environ 56 m2, une cuisine fermée d'environ 21 m2 attenant à un cellier/chaufferie. En continuité, une chambre/bureau, une salle de bain, WC séparé, une arrière cuisine et un salon. A l'étage 3 belles chambres (environ 11,2, 12,3 et 14 m2) une salle d'eau et WC séparé. Accessible depuis la maison un garage d'environ 94 m2 avec une cave et la même surface au dessus de celui-ci pour stocker ou pour réaliser un projet. Des toits à cochon et pour les moments de convivialité un espace barbecue et une belle terrasse pour profitez des extérieurs et SANS vis à vis. Pour chauffer la maison une chaudière fioul et un insert bois fermé avec pulseur. Côté confort, fibre disponible sur Marthon, réserve d'eau et tout à l'égout. Cette maison peut convenir à une famille, elle peut même être considérée comme une maison intergénérationnelle pouvant créer deux habitations bien distinctes. Marthon à seulement 10 minutes de Montbron, à 20 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois et à 30 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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