Vente Maison 260 000 € La Couronne (16400)
- 151 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 722 €/m²
1 169 m²
NC
1501024
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113740
3
1 722 €/m²
1 169 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 151 m² à la couronne (16400)
iad France - Sandra Pugnet Saby vous propose : ***Bienvenue à La Couronne, où cette charmante maison de 7 pièces vous invite à découvrir le confort et le style de vie recherché. Située à seulement 14 minutes de la gare SNCF d'Angoulême et du centre commercial, cette résidence bénéficie d'une position stratégique, à 800 mètres de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse de 11m² environ, donnant le ton à une expérience résidentielle de qualité. La maison se compose de deux parties distinctes : d'un côté, une cuisine d'été lumineuse de 14m² environ et une arrière-cuisine de 17m² environ offrent un espace pratique et fonctionnel. À l'étage, deux chambres généreuses (13/16m² environ) ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant garantissent votre confort.
L'autre aile de la maison révèle une cuisine moderne de 13m² environ, parfaitement aménagée et ouverte sur un salon/séjour spacieux de 39m² environ, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Une chambre supplémentaire de 14m² environ et un WC indépendant complètent cet espace de vie harmonieux.
Cette résidence est équipée de tout le confort moderne, avec des ouvertures en PVC double vitrage à l'étage, un chauffage par pompe à chaleur, un assainissement collectif conforme et la fibre optique disponible. Deux garages spacieux d'une superficie totale de 52m² environ et une cave de 16m² environ offrent un espace de rangement pratique pour vos véhicules et effets personnels.
Enfin, cette propriété repose sur une parcelle de terrain constructible de 1169m² environ, arborée et clôturée, offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer, où le confort, l'espace et la fonctionnalité se conjuguent pour créer une qualité de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Pugnet Saby EI (ID 79238), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 978996320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Couronne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Couronne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à La Couronne (16400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 143 € et son prix moyen au m² est de 1 779 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 779 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 779 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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