Vente Maison 364 500 € Puymoyen (16400)
- 146 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 497 €/m²
818 m²
NC
A27709DGE16
26/03/2024
18/05/2024
1 mois
12921564
3
2 497 €/m²
818 m²
NC
Maison à vendre à puymoyen (16400) - charente
Bien rare et unique à la vente : Une ambiance logis avec la modernité du pavillon et son jardin paysagé sans vis-à-vis!
Très agréable maison individuelle de plain-pied de 146m² habitables + garage proposant un grand espace de vie ouvert sur le jardin arboré et des éléments uniques chinés tels sa somptueuse cheminée du XVIIIème siècle, son four à pain, ses parquets en chêne,…
Aucuns travaux à prévoir pour ce plain-pied construit en 2000 qui se compose de :
- Belle pièce de vie de 45m²avec grande hauteur sous plafond et sa cheminée
- Espace salle à manger de 30m² ouverte sur le terrain sans vis-à-vis et sa grande terrasse carrelée. Parquet bois chiné, évier en pierre et son four à pain
- Cuisine aménagée/équipée de 15m²
- Espace bureau/chambre
- Grande chambre de 22m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin (possibilité de créer 2 chambres de 11m² et 17m² avec dressing en déplaçant une cloison, travaux réalisables par le propriétaire).
- Salle d’eau avec douche et double vasque
- WC
- Grand cellier fonctionnel
- Garage avec espace mezzanine et porte automatique
Le terrain arboré et piscinable de 818m² magnifiquement entretenu n’est pas en reste avec ses multiples espaces aménagés et ses éléments de décoration
Grande terrasse carrelée avec store ban
Possibilité d’acheter une parcelle supplémentaire en bout de terrain
Emplacement privilégié au calme dans un écrin de verdure avec accès direct vallée des eaux claires
Arrêt de bus, écoles et commerces à proximité immédiate
Centre-ville d’Angoulême à moins de 10 minutes
Chauffage central gaz de ville Double vitrage Tout à l’égout Portail automatique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bien rare et unique à la vente : Une ambiance logis avec la modernité du pavillon et son jardin paysagé sans vis-à-vis!
Très agréable maison individuelle de plain-pied de 146m² habitables + garage proposant un grand espace de vie ouvert sur le jardin arboré et des éléments uniques chinés tels sa somptueuse cheminée du XVIIIème siècle, son four à pain, ses parquets en chêne,…
Aucuns travaux à prévoir pour ce plain-pied construit en 2000 qui se compose de :
- Belle pièce de vie de 45m²avec grande hauteur sous plafond et sa cheminée
- Espace salle à manger de 30m² ouverte sur le terrain sans vis-à-vis et sa grande terrasse carrelée. Parquet bois chiné, évier en pierre et son four à pain
- Cuisine aménagée/équipée de 15m²
- Espace bureau/chambre
- Grande chambre de 22m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin (possibilité de créer 2 chambres de 11m² et 17m² avec dressing en déplaçant une cloison, travaux réalisables par le propriétaire).
- Salle d’eau avec douche et double vasque
- WC
- Grand cellier fonctionnel
- Garage avec espace mezzanine et porte automatique
Le terrain arboré et piscinable de 818m² magnifiquement entretenu n’est pas en reste avec ses multiples espaces aménagés et ses éléments de décoration
Grande terrasse carrelée avec store ban
Possibilité d’acheter une parcelle supplémentaire en bout de terrain
Emplacement privilégié au calme dans un écrin de verdure avec accès direct vallée des eaux claires
Arrêt de bus, écoles et commerces à proximité immédiate
Centre-ville d’Angoulême à moins de 10 minutes
Chauffage central gaz de ville Double vitrage Tout à l’égout Portail automatique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puymoyen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puymoyen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puymoyen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 453 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340